Побережье Vigo — A Coruña — Ferrol · 26 августа 2026

Побережье целиком

Четвёртый заход, с расширенными рамками: вся береговая линия от Виго до A Coruña и ещё пятьдесят километров вверх, потолок поднят до 350 тысяч, участок — от 700 м², а не от тысячи, и дом под ремонт больше не отсекается — при условии, что это дом, а не развалины. Шестьдесят три муниципалитета, 2 321 объявление.

Эта выборка неполная, и вот насколько

Выдача снята целиком: все 2 321 объявление по всем 63 муниципалитетам. Но площади участка в выдаче нет — она есть только внутри карточки, и карточки надо открывать по одной. На 226-й idealista закрыл доступ с этого адреса: три отказа подряд, и прогон остановился сам.

Поэтому всё, что ниже, — результат по 223 прочитанным карточкам из 1 791, то есть по одной восьмой. Это не «на побережье нашлось 86 домов»: это 86 домов в просмотренной восьмой части. Если оставшиеся семь восьмых устроены так же, всего таких объектов около семисот, а ближе 600 метров к пляжу — около восьмидесяти.

Одно смещение назвать честнее, чем скрыть: обход шёл по возрастанию идентификатора, то есть от самых давно висящих объявлений. География при этом не пострадала — задеты 57 муниципалитетов из 62, примерно по восьмой части в каждом, — но лоты здесь в среднем старше рынка, а значит среди них выше доля тех, что почему-то не продаются.

Как 2 321 превращается в 86

Оранжевым — то, что отсеяно; зелёным — то, что дошло до конца.

в бюджете до 350 тыс.2 321
минус adosado и pareado1 791
карточек успели прочесть223
из них участок известен172
участок от 700 м²88
и не развалины86
и пляж ближе 600 м10

Десять у самого пляжа

Из 86 подходящих — те, у кого до пляжа меньше 600 метров. Колонка «соседи» — площадь чужих построек в радиусе 300 метров по кадастру: у вашего образца в Malpica это 14 234 м², у дома в Zas — 7 796. Всё, что заметно ниже, — тише обоих.

МестоЦенаУчастокДомСостояниеДо пляжаДо берегаСоседи 300 мПляж
Muros85 000 €1 000 м²300 м²под ремонт197 м13 м28 241Praia do Castelo
O Grove275 000 €4 500 м²200 м²хорошее387 м364 м6 090Praia de Reboredo
Miño110 000 €4 500 м²250 м²под ремонт428 м360 м34 132Praia de Sumiño
Ponteceso65 000 €2 254 м²96 м²под ремонт434 м453 м6 414Praia da Arnela
Mugardos79 500 €1 443 м²510 м²под ремонт454 м147 м6 561(без имени)
Ferrol125 000 €1 060 м²100 м²хорошее485 м345 м4 278Praia da Graña
Vilagarcía de Arousa176 000 €980 м²185 м²под ремонт487 м343 м28 306Praia de Preguntoiro
O Grove260 000 €4 500 м²75 м²хорошее500 м328 м1 191Praia de Moreiras
Valdoviño195 000 €1 177 м²293 м²под ремонт565 м537 м3 489Praia de Porto Carrizo
Boiro295 000 €745 м²368 м²хорошее584 м321 м24 776Praia de Area Longa
O Grove275 000 €4 500 м²200 м²хорошее608 м588 м7 578Praia de Reboredo
Ferrol250 000 €1 187 м²280 м²хорошее656 м248 м16 269Praia do Olmo
Redondela200 000 €2 737 м²2737 м²под ремонт755 м695 м16 667Praia do Castañal
Ferrol115 000 €1 000 м²243 м²под ремонт761 м741 м15 729Praia da Graña
Vigo120 000 €995 м²210 м²под ремонт878 м671 м40 527Praia da Manguiña
Poio350 000 €3 329 м²242 м²под ремонт903 м756 м15 628(без имени)
Ferrol200 000 €3 600 м²425 м²хорошее969 м458 м15 054Praia dos Curas
Vilaboa100 000 €1 700 м²120 м²под ремонт992 м449 м4 204Praia Areeiro
Vigo320 000 €1 170 м²463 м²под ремонт1017 м937 м36 965Praia da Manguiña
Valdoviño180 000 €4 000 м²235 м²хорошее1038 м1012 м2 648Praia de Pantín
Marín215 000 €3 209 м²106 м²под ремонт1067 м386 м38 507Praia de Portocelo
Miño350 000 €998 м²185 м²хорошее1141 м650 м8 574Praia de Lago
Fisterra325 000 €1 866 м²329 м²хорошее1151 м946 м2 798(без имени)
Marín160 000 €2 000 м²400 м²под ремонт1239 м1013 м3 063Praia de Loira
Paderne65 000 €900 м²120 м²под ремонт1339 м688 м8 614(без имени)
Pontevedra120 000 €2 000 м²100 м²под ремонт1353 м1234 м5 436Praia da Posta
Ferrol250 000 €3 600 м²250 м²под ремонт1359 м757 м18 650Praia dos Curas
Moaña120 000 €2 545 м²30 м²под ремонт1391 м1279 м10 286Praia da Xunqueira
Ferrol350 000 €3 563 м²274 м²хорошее1403 м1308 м10 198Praia do Olmo
Valdoviño150 000 €835 м²336 м²хорошее1459 м848 м1 572Praia de Vilarrube
Vigo250 000 €890 м²770 м²под ремонт1615 м1428 м23 217Praia da Manguiña
Vilagarcía de Arousa165 000 €800 м²108 м²под ремонт1636 м1383 м31 017Praia de Compostela
Moaña105 000 €1 000 м²150 м²под ремонт1663 м1196 м161Praia do Arnado
Oleiros300 000 €2 000 м²85 м²хорошее1702 м1675 м3 590Praia de Santa Ana
Redondela230 000 €1 000 м²340 м²под ремонт1814 м1643 м15 062(без имени)
Ferrol77 800 €903 м²120 м²под ремонт1836 м1753 м6 330Praia de Esmelle
Pontedeume155 000 €1 855 м²200 м²под ремонт1847 м1141 м12 284Praia de Sopazos de Terra
Moaña300 000 €6 000 м²250 м²под ремонт1996 м1910 м14 338Praia da Xunqueira
Pontevedra300 000 €700 м²230 м²под ремонт2013 м106 м16 480Praia do Polvorín
Bergondo245 000 €2 100 м²70 м²хорошее2079 м3547 м6 914(без имени)
Oleiros198 900 €850 м²160 м²под ремонт2113 м2057 м14 501Praia do Nabal
Vigo160 000 €800 м²200 м²под ремонт2138 м1160 м47 578Praia da Manguiña
Oleiros200 000 €820 м²169 м²под ремонт2139 м2059 м14 365Praia do Nabal
Ferrol220 000 €981 м²184 м²хорошее2191 м1476 м23 187Praia dos Curas
Muros135 000 €850 м²351 м²под ремонт2242 м2215 м1 218Praia da Area Triga
Pontedeume299 000 €44 158 м²580 м²под ремонт2248 м716 м4 349Praia de Sopazos de Terra
Miño150 000 €2 778 м²280 м²под ремонт2319 м1996 м8 197Praia de Sopazos de Mar
Ferrol220 000 €960 м²184 м²хорошее2357 м1531 м17 707Praia dos Curas
Bergondo150 000 €2 224 м²136 м²под ремонт2365 м3258 м12 823(без имени)
Arteixo199 000 €709 м²262 м²под ремонт2440 м2372 м24 672Praia de Auga Doce
Ferrol220 000 €797 м²184 м²хорошее2514 м1606 м12 604Praia dos Curas
Neda40 000 €1 000 м²1000 м²под ремонт2891 м1030 м16 163(без имени)
Redondela80 000 €3 974 м²95 м²под ремонт2905 м1994 м1 446Praia do Castañal
Ferrol195 000 €2 500 м²250 м²под ремонт2929 м2292 м11 153(без имени)
Vigo315 000 €850 м²230 м²хорошее2998 м2291 м41 278Praia da Manguiña
Vigo330 000 €1 000 м²454 м²хорошее3106 м1591 м35 978Praia da Manguiña
Narón280 000 €10 440 м²309 м²хорошее3193 м1833 м1 247(без имени)
Cambados250 000 €5 236 м²212 м²под ремонт3268 м1083 м10 200Praia da Alameda
Arteixo190 000 €3 000 м²250 м²под ремонт3286 м3035 м10 009Praia de Alba
Meaño185 000 €1 060 м²180 м²хорошее3569 м3529 м18 683Praia Carabuxeira
Sada300 000 €5 223 м²200 м²под ремонт3617 м3628 м6 108Praia das Delicias
Sanxenxo240 000 €2 100 м²128 м²под ремонт3636 м2094 м8 718Praia de Silgar
Ponteceso200 000 €15 000 м²140 м²хорошее4040 м4014 м2 995Praia de Barizo
Valdoviño120 000 €2 145 м²450 м²под ремонт4154 м4033 м1 125Praia da Rosela
Miño110 000 €4 133 м²580 м²под ремонт4194 м3644 м546Praia de Lago
Outes250 000 €1 400 м²493 м²под ремонт4463 м1738 м25 996Praia de A Barquiña
Neda80 000 €950 м²200 м²под ремонт4496 м3152 м2 318(без имени)
Outes60 000 €900 м²130 м²под ремонт4745 м3063 м2 234Praia de Portosiavo
Vimianzo270 000 €971 м²190 м²хорошее4979 м4822 м2 770(без имени)
Narón220 000 €3 484 м²359 м²под ремонт5331 м3172 м12 957Praia de Lopesa
Vilanova de Arousa200 000 €4 320 м²250 м²под ремонт5424 м5109 м5 736Praia das Saíñas
Culleredo145 000 €1 323 м²244 м²под ремонт5437 м5112 м6 677Praia de entrepontes
Outes350 000 €800 м²300 м²хорошее5557 м3293 м3 428Praia de Broña
Arteixo155 000 €946 м²350 м²хорошее6069 м6112 м6 309Praia de Barrañán
Narón125 000 €3 790 м²230 м²под ремонт6146 м4766 м9 386Praia do Río
Cabanas90 000 €6 000 м²215 м²под ремонт6163 м2438 м1 047Praia da Madalena
Narón84 000 €10 592 м²427 м²под ремонт6555 м3180 м5 742(без имени)
Vigo350 000 €800 м²470 м²хорошее6583 м6008 м12 846Praia do Adro
Paderne80 000 €1 300 м²140 м²под ремонт6607 м5497 м2 023(без имени)
Narón130 000 €15 414 м²128 м²под ремонт6816 м4337 м122Praia do Río
Narón130 000 €15 340 м²160 м²под ремонт6974 м3538 м3 374(без имени)
Narón110 000 €15 414 м²158 м²под ремонт7162 м3928 м267Praia do Río
Portas120 000 €3 858 м²333 м²под ремонт7252 м6911 м6 109Praia de Compostela
Ribadumia155 000 €2 000 м²350 м²под ремонт7672 м5843 м11 907Praia da Alameda
Vimianzo100 000 €700 м²185 м²под ремонт8987 м7483 м17 318(без имени)
Carballo70 000 €2 500 м²140 м²под ремонт12995 м12962 м2 026Praia de Baldaio - As Saíñas

Числа в таблице стоит читать парами. Muros за 85 тысяч — ближе всех к воде (197 м, урез в 13 м) и при этом стоит в плотной деревне: 28 241 м² построек вокруг, вдвое гуще образца. O Grove за 260 тысяч — обратный случай: 1 191 м² в трёхстах метрах, тише всего списка, участок 4 500 м², но дом всего 75 м². А Valdoviño за 195 тысяч — единственный, где сходится всё сразу: дом 293 м², участок 1 177, пляж в 565 метрах и 3 489 м² соседей, то есть тише дома в Zas.

Что здесь не измерено

Вид на море не проверялся ни у одного объекта. Он считается по рельефу веером лучей, это отдельный прогон, и по 86 точкам он не делался — в таблице нет ни одной колонки про вид, и это намеренно: пустая колонка читается как «вида нет».

Расстояние — по прямой. До пляжа и до уреза воды. Дорога обычно длиннее вдвое-вчетверо, а вокруг ría — вдесятеро: у соседнего дома в Cabana прямая даёт 2,8 км до Balarés, а дорога — 10,8.

«Под ремонт» не значит «жилой». Развалины отсеяны по словам объявления (снос, без крыши, только стены), но описание в выдаче обрезано на 320 знаков, поэтому у 76 из 86 объектов улик не нашлось ни за, ни против, и они оставлены в списке. Сомнение здесь читается в пользу дома: пропустить руину — потерянная минута, отсеять годный дом — потерянный дом.

Классификация земли и кадастровая привязка — тоже нет. Их делают поштучно, как для дома в Taboido на соседней странице.

Метод: выдача idealista снята постранично по 63 муниципалитетам (chalets, до 350 000 €), карточки читались по одной изнутри страницы портала. Пляжи и береговая линия — natural=beach и natural=coastline в OpenStreetMap, ячейками по 0,1° через overpass.openstreetmap.fr: 86 точек, ни одного отказа. Соседи — доля непрозрачных пикселей слоя CONSTRU кадастровой карты в кольцах 100/150/300 м, прогон начат с контрольной точки в Malpica, которая дала те же 1 940 / 3 909 / 14 234, что и в прошлый раз. Все числа от 26 августа 2026 года и стареют вместе с выдачей.