Вторичка · A Coruña и Pontevedra · 26 августа 2026

У самого пляжа

Вторичка A Coruña и Pontevedra (250–320 тыс.) против расстояния до пляжа: измерено у 465 из 487 карточек; ближе 300 метров — 45 объектов, все в бюджете.

Сколько домов на каком расстоянии

Прямая до ближайшего natural=beach (OSM); вся вторичка без фильтра по участку. Полоса кликабельна — фильтрует таблицу ниже.

до 300 м45 300–60063 600–1 00054 1 000–1 50052 1,5–3 км120 3–9 км131

Двадцать два, где ещё и участок

Плюс участок от 1 000 м² и пляж ближе 600 м. Объект 1282 — один из двадцати двух.

МестоЦенаУчастокДомГодСостояниеДо пляжаПляжАгентство
Calle Vilar, Palmeira, Ribeira260 000 €1 200 м²291 м²1956хорошее93 мPraia de CuresInmobiliaria Rias Baixas
Seiruga, Malpica de Bergantiños — объект 1282294 000 €2 100 м²302 м²2000хорошее119 мPraia de Area PequenaBlanco Casa Inmobiliaria
Malpica de Bergantiños294 000 €2 100 м²302 м²2000хорошее171 м(sin nombre)Nordia Realty
Ru Vilar, 40, Palmeira, Ribeira260 000 €1 200 м²291 м²1956под реформу181 мPraia de CrucesKeliam Barbanza
Lugar Aguieira, Porto do Son320 000 €1 200 м²320 м²—хорошее219 мPraia da Pozaчастник
Lugar o Sisto, Muros300 000 €1 000 м²180 м²—хорошее266 мPraia de Agro Covoчастник
Aldea Pazo, 8, Rianxo300 000 €5 316 м²449 м²1975хорошее272 мPraia do PazoRent Galicia Inmobiliaria
O Carril - Bamio, Vilagarcía310 000 €1 000 м²не указан—хорошее280 м(sin nombre)Venaver Properties
Lugar Fontela, Ortigueira250 000 €1 267 м²252 м²—под реформу320 мPraia do Picónчастник
Lugar Marrocos, Cariño300 000 €6 121 м²553 м²1800под реформу323 мPraia de SismundiInmobiliaria Diana Martínez Home
Avenida Castrelo, Cambados270 000 €2 460 м²469 м²1900под реформу364 мPraia da AlamedaInmoponte
Aldea Cariño, Boiro300 000 €1 104 м²102 м²1900под реформу381 мPraia do CareixoArtacasa Inmobiliaria
Carretera General, 2, Mañón295 000 €4 050 м²500 м²2004хорошее384 мPraia da Arnelaчастник
Reboredo, 95, O Grove275 000 €4 500 м²200 м²1980хорошее387 мPraia de Reboredoчастник
Aldea Lama, Cariño300 000 €6 100 м²100 м²—под реформу421 мPraia de Sismundiчастник
Estonllo, O Grove260 000 €4 500 м²75 м²1985хорошее500 мPraia de MoreirasInmobiliaria Alcor
Lugar Pasaxe Pedrido, Bergondo310 000 €1 719 м²712 м²—под реформу532 м(sin nombre)Vipkel Consulting Services
Miñortos, Porto do Son250 000 €3 500 м²248 м²1980хорошее542 мPraia da OrnandaAcs Oleiros Sueloinmobiliaria
virtudes, Laxe250 000 €4 330 м²105 м²1790хорошее547 мPraia dos CristaisVipkel Consulting Services
Porto de Barizo, Malpica300 000 €1 275 м²246 м²—хорошее558 мPraia de Barizoчастник
Aldea Pazo, Rianxo320 000 €1 463 м²320 м²2024хорошее560 мPraia do PazoArtacasa Inmobiliaria
Aldea Souto Chao, Cariño300 000 €10 000 м²300 м²1850хорошее584 мPraia de Sismundiчастник

Смысл контраста такой. Новостройка у воды в этой полосе стоит от 470 тысяч и выше — Sanxenxo, Vigo, Oleiros. Вторичка в 250–320 тысячах даёт то же расстояние до пляжа и вдобавок участок, которого у новостроек в бюджете нет вообще. Платите вы за это возрастом дома и, как правило, вопросами по воде, канализации и урбанистике — ровно теми, что перечислены в досье вашего 1282.

Границы этих чисел

Что здесь не измерено

  • Расстояние по прямой, а не пешком. У объекта 1282 прямая даёт 119 м, а дорога — 488. Разница вчетверо здесь типична; пеший маршрут считается роутером, и по финалистам это стоит сделать.
  • Измерено 465 карточек из 487. У 22 объявлений Overpass отказал — это отказ, а не «пляжа нет», и в подсчёт они не попали.
  • В таблицу отобраны только объекты с заявленным участком. Ещё 23 стоят ближе 300 метров к пляжу, но участок у них меньше 1 000 м² или не указан вовсе. Один из них — Taboido — разобран выше поштучно.
  • Пляж в OSM — это полигон, а не оценка качества. «(sin nombre)» в таблице значит, что участок берега размечен, но не назван: это может быть и песчаная бухта, и полоса гальки под скалой.

Метод: 487 карточек вторички по обеим провинциям (250–320 тыс., отдельный дом, прибрежные муниципалитеты) прочитаны целиком; координата взята из карточки, ближайший natural=beach — из OpenStreetMap в радиусе 9 км. Рабочее зеркало — overpass.openstreetmap.fr; два других в тот вечер не отвечали, и каждое проверялось на заведомо пляжной точке, прежде чем ему поверить.